Een huis kopen doe je tenslotte maar een paar keer in je leven. Dit maakt dat een gemiddelde koper onervaren is en blijft. Bovendien is het zo dat een koper, op het moment dat deze geïnteresseerd is in een woning veelal geneigd is om de positieve punten sterk naar voren te halen en de minder sterke punten niet of niet volledig te belichten. De zogenaamde “roze bril”. Ook zal een koper zich vaak onvoldoende verdiepen in publiek- en privaatrechterlijke zaken die van belang zijn bij een aankoop.